Claves para obtener la ayuda del pago inicial para compradores de vivienda por primera vez en California
SACRAMENTO, California. - El pago inicial de una vivienda es uno de los retos más difíciles de superar para los compradores de vivienda por primera vez en California y ahora, el estado dorado anunció un programa de ayuda que cubriría hasta el 20% de este monto.
El precio de la vivienda en California se disparó durante la pandemia y en promedio, una vivienda nueva cuesta más de $600,000 en algunas de sus ciudades principales.
Aunque los precios de las viviendas han comenzado a bajar en algunas ciudades de California, en general, millones de personas han quedado fuera de la posibilidad de cumplir con el sueño de comprar su primera vivienda.
Mira en qué ciudades han caído más los precios en California.
Sin embargo, un nuevo programa puede ayudarte a cumplir ese sueño con ayudas que pueden darte hasta el 20% del total del pago inicial si eres un comprador por primera vez.
¿Qué es la ayuda inicial para compradores de vivienda en California?
Se trata de un programa nuevo para la compra de vivienda que se conoce como “California Dream For All” o “California, un sueño para todos”, en español.
El programa “California, un sueño para todos” busca:
- Ayudar a compradores de vivienda de primera vez con sus pagos iniciales
El programa es gestionado por la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de California y está disponible en los 53 condados del estado dorado.
¿Cuántas personas pueden recibir la ayuda para compradores de vivienda en California?
El programa “California, un sueño para todos” cuenta con un fondo estatal de $300 millones.
Con este dinero existe la posibilidad de que 2,300 compradores de vivienda por primera vez en California reciban la ayuda para sus pagos iniciales.
¿Cómo funciona la ayuda para compradores de vivienda en California?
El programa “California, un sueño para todos” ofrece ayuda económica a las personas que buscan comprar una vivienda por primera vez.
Estas ayudas se entregan en forma de préstamos para los compradores que son elegibles.
Las reglas del programa consideran dentro del programa a:
- Compradores de ingresos medios
- Compradores de ingresos bajos
Cuando un comprador con estas características quiera comprar una vivienda en California puede recibir las siguientes ayudas: Del 15% al 20% del monto total del pago inicial para su vivienda
¿Quiénes son elegibles para la ayuda a compradores de vivienda en California?
El primer criterio que debes tener en cuenta es que debes ser un comprador por primera vez.
Un comprador de primera vez se considera aquel que:
- No ha sido dueño de una casa propia en los últimos tres años
Ahora, existen dos tipos de criterios de elegibilidad para solicitar el programa “California, un sueño para todos” de ayuda a compradores de vivienda:
- Criterios para los compradores que piden el préstamo
- Criterios para las propiedades que se buscan comprar
Elegibilidad para los compradores de vivienda
- Ser un comprador de vivienda por primera vez
- Deberá ocupar la propiedad como residencia principal
- No se permiten coprestatarios ni ocupantes
- Terminar dos niveles de asesoramiento educativo para compradores de vivienda y obtener un certificado de finalización con una organización elegible
- Estar dentro de los límites de ingresos de CalHFA
Elegibilidad para la vivienda a comprar
- Debe ser una residencia unifamiliar o estar dentro de una unidad; se incluyen los condominios /PUD autorizados
- Se permiten casas de huéspedes, unidades de abuelas, anexos de viviendas
- Vivienda prefabricada
- En el caso de los condominios deben cumplir con los lineamientos de la primera hipoteca
El monto del 15% o del 20% se deberá pagar solo hasta que se venda la vivienda o se transfiera su propiedad.
¿Cuál es el límite de ingresos para la ayuda a compradores de vivienda en California?
El límite de ingresos varía de acuerdo con cada uno de los condados en California; sin embargo, varían entre:
- $159,000 y $300,000 anuales
Aquí te detallamos los límites de ingresos autorizados por la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de California para ser elegible al programa de ayuda a compradores de vivienda:
- Límite de ingresos de hasta $159,000: Colusa, Del Norte, Fresno, Glenn, Humboldt, Imperial, Kern, Kings, Lake, Lassen, Madera, Mariposa, Mendocino, Merced, Modoc, Siskiyou, Stanislaus, Sutter, Tehama, Trinity, Tulare y Yuba
- Límite de ingresos de hasta $161,000: Mono
- Límite de ingresos de hasta $163,000: Inyo y Plumas
- Límite de ingresos de hasta $166,000. Tuolumne
- Límite de ingresos de hasta $168,000: Butte y San Joaquín
- Límite de ingresos de hasta $171,000: Amador
- Límite de ingresos de hasta $173,000: Riverside y San Bernardino
- Límite de ingresos de hasta $177,000: Shasta
- Límite de ingresos de hasta $178,000: Calaveras, Sierra
- Límite de ingresos de hasta $180,000: Los Ángeles
- Límite de ingresos de hasta $188,000: Alpine
- Límite de ingresos de hasta $194,000: Nevada
- Límite de ingresos de hasta $198,000: Santa Bárbara
- Límite de ingresos de hasta $202,000: El Dorado, Placer y Sacramento
- Límite de ingresos de hasta $208,000: San Benito
- Límite de ingresos de hasta $211,000: San Diego y Yolo
- Límite de ingresos de hasta $215,000: Solano
- Límite de ingresos de hasta $216,000: San Luis Obispo
- Límite de ingresos de hasta $223,000: Sonoma
- Límite de ingresos de hasta $228,000: Ventura
- Límite de ingresos de hasta $235,000: Orange
- Límite de ingresos de hasta $236,000: Napa y Santa Cruz
- Límite de ingresos de hasta $282,000: Alameda y Contra Costa,
- Límite de ingresos de hasta $300,000: Marin, San Mateo y Santa Clara
¿Cómo pedir la ayuda para compradores de vivienda en California?
Antes de busca a un funcionario de CalHFA para que te ayude a hacer la solicitud para el préstamo de ayuda, debes asegurarte de tener los siguientes documentos:
- Recibos de pago
- Estados de cuenta del banco
- Historial de tu trabajo
- Declaraciones de impuestos
Mira también:
