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Filadelfia

Esto es lo que se sabe del debate en el Ayuntamiento sobre la renta controlada en Filadelfia

El comité del concejo sobre vivienda, desarrollo de vecindarios y personas sin hogar realizó una audiencia para permitir que los residentes locales, expertos y colegas legisladores brindaran su opinión sobre la idea de llevar el control de alquileres a Filadelfia.
Publicado 30 Mar 2023 – 01:15 PM EDT | Actualizado 30 Mar 2023 – 01:16 PM EDT
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FILADELFIA, PA- Los legisladores locales dicen que, en Filadelfia, y en la Mancomunidad de Pensilvania, no se han contemplado protecciones significativas que eviten que los propietarios aumenten los alquileres exponencialmente.

El Ayuntamiento de Filadelfia y los legisladores estatales están trabajando en formas de cambiar eso.

Recientemente, el comité del concejo sobre vivienda, desarrollo de vecindarios y personas sin hogar realizó una audiencia para permitir que los residentes locales, expertos y colegas legisladores brindaran su opinión sobre la idea de llevar el control de alquileres a Filadelfia.

Una resolución que facilitó las audiencias señala que, según la Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos, un trabajador con salario mínimo "tendría que trabajar 3.4 trabajos de tiempo completo para poder pagar un apartamento de dos habitaciones en Filadelfia".

Si se implementa, el control de alquileres pondría límites sobre cuánto podría pedir un propietario por el alquiler y cuánto podría aumentar el alquiler para los inquilinos.

Aunque no se conoce cuáles podrían ser los límites si se implementa el control de alquileres, la mayoría de los participantes en la audiencia parecían apoyar la idea.

Cualquier plan para implementar el control de alquileres deberá ser propuesto y aprobado por el Concejo Municipal.

El alquiler medio de Filadelfia es de $1149, según las últimas cifras del censo.

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Filadelfia está entre las ciudades con el salario mínimo real más bajo en todo el país

¿Qué es el control de alquileres?


La mayoría de las formas de regulaciones de alquiler eximen a los pequeños propietarios. La nueva construcción generalmente también está exenta, en parte porque los apartamentos recién construidos tienden a comercializarse para personas de mayores ingresos y en parte porque la mayoría de los formuladores de políticas no quieren desincentivos para la nueva construcción.

En Nueva York, la estabilización de la renta se aplica solo a los edificios anteriores a 1974; en San Francisco la fecha es 1979. Una nueva ley en St. Paul, Minn., fue enmendada rápidamente para adoptar una ventana móvil que exime la construcción nueva por 20 años.

Las regulaciones de alquiler también suelen incluir "descontrol de inventario disponible", que está destinado a permitir que los propietarios aumenten los alquileres de manera más drástica entre los inquilinos. Los grupos de inquilinos han argumentado durante mucho tiempo que se abusa de esto, eliminando efectivamente las unidades de la regulación al hacer que los alquileres se disparen entre los ocupantes. Nueva York se aseguró recientemente de que los aumentos no se disparen de forma descontrolada, al mismo tiempo que brinda a los propietarios un colchón para hacer reparaciones.

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