Reto Economía: Te contamos si es buen momento para invertir en bienes raíces en EEUU
mañana desde méxico lorraine . .gracias eric por tu reporteen vivo . y es momento deinvertir en bienes raíces o no?hacen aquí . estaremosrespondiendo hoy en día.así es lorraine porque es muyimportante entender el estadoactual del mercado para sabercómo y dónde invertir nuestroposible. eric cuesta ya estálisto con el reto economía deeste viernes. como siempre .bienvenido mi eric. adelante .así mismo es. muy buenosdías. es viernes .de reto .economía y.muy atentos porque. qué estápasando.en el .mercado inmobiliario ?pues muy simple.para empezar, los precios delas viviendas siguen subiendo. .y es que.según datos de la asociación.nacional de agentesinmobiliarios, el precio mediode venta de viviendas existenteaumentó un 3,8% interanual ,alcanzando los 398.400 $ ymarcando un récord de 20 mesesconsecutivos de subidasinteranuales de precios . a estoanticipan que las tasashipotecarias se mantendrán en elrango medio a alto de 6% a lotrimestre de 2025. eso sí, elinventario de viviendas estámejorando gradualmente. lo quele está dando a los compradoresun poco más de poder denegociación en ciertos mercados.pero la gran pregunta que sehace muchos es este es un buenmomento para comprar unapropiedad ? bueno, paraayudarnos con este tema, hoy mede bienes raíces michaelsalazar, desde salazar group.qué gusto tenerte! nuevamente enreto economía.muchas gracias erick. conmucho gusto estoy aquí para .ayudar e informar al .directo a la primera pregunta yes es momento de comprar.michael ?absolutamente que sí.ahora mismo. estamos en unos.tiempos un poco extraños. haymucha .duda .muchas personas no saben sies el momento correcto paracomprar. yo digo que sí , comohay muchas personas esperando.por un cambio , que bajen losintereses. algún tipo.de algo .ahora mismo es el momento decomprar la persona que tiene laposibilidad de invertir. yo digoque sí. ahora mismo .hay .oportunidad.conseguir créditos deconseguir .rebajas . .como hay tanto inventario y.no hay muchos compradores,ahora.es el momento.muy bien. es decir, que sidecidimos comprar . qué tenemosobservar ? por ejemplo, ennuestra vida? qué está pasando?qué es lo que hay que tener enmente y en de nosotros paradecir voy a comprar en esteinstante?bueno. es importante saber tu, tu puntaje de.tener tus .ahorros bien, tener tus .declaración de.impuestos .hecha correctamente y.consultar con un prestamista ocomparar.con varios prestamistas.tener en cuenta la tasa queel banco te va.a ofrecer y los programas quehay disponibles para elcomprador.y si queremos que sea unabuena inversión, qué tipo depropiedades debemos estarbuscando?bueno, eso depende en lasituación. hay muchas .personas que están comprandoahora maity.general , generacional y .son familias que., por ejemplo , papá , mamá ehijo reúnen sus ahorros, susingresos para comprar.la.vivienda .compartir los gastos .y en la economía, muchasfamilias están buscando hacer.ese tipo de de .transacción.y les.sale muy bien. .son más populares en estepaís en donde se pueden comprarmultifamiliares yestamos viendo eso en miami ,los.angeles, houston es este.tipo.de compras muy.popular. y qué debemos tomaren estos momentos para que seauna buena inversión? qué es loque tenemos que realmente teneren cuenta? yo diría que elinterés que ahora mismo estáentre un seis y un 6.6%. ese esuno de los puntos que yo traía acolación.eso es lo más importante,pero el punto . de la de la tasaque te van a dar, eso se puederefinanciar más, más adelante ,lo más importante sería .la zona donde.está ubicada la propiedad ,cuánto se le puede ganar envalor a largo plazo y si lapersona no va a vivir en lay lo va a rentar a corto.o largo plazo? tenemos quever cuánto se puede rentar esapropiedad y si va a dar.negocio .básicamente .con las regulaciones o lasnuevas regulaciones de losgobiernos estatales y locales .sobre airbnb, si estás pensandoen invertir en una propiedaddonde no vas a vivir, pero laquieres alquilar. así que hayque tener mucho cuidado con eso.correcto.eso también depende de laciudad.la zona.el edificio, el condado. sonmuchos factores, pero si. setienen que hay que tener ojo.con eso. y hablando degobierno, con todos lospolíticas federales y estatales, existen todavía programas alos que podamos acudir loslatinos para poder hacer esaprimera compra? o por lo menos,o tal vez una inversión? no ?la florida tienen un programaque se llama.hometown .heroes, que ayuda con elprimer.comprador hasta.35.000 $ para el inicial y.los. gastos de.california también tiene unprograma similar. entonces haymuchos programas que compradorespueden aprovechar y aparte deese de esos programas estatales, muchos bancos , por ejemplo,en nuestra oficina de al-nassrgroup tenemos varios bancos quefinancian el 100% de la compra yel comprador solo tiene quepagar los gastos de.cierre y me da muchapor ejemplo, el programas , talvez no en el estado de laflorida o en el estado decalifornia que ayuden con elpago inicial . algún programa,tal vez como naca. recuerdo quehabía un programa que ayudabatambién, no solamente en elproceso de compra, sino con conese pago inicial. no .correcto . depende en elpara primer.comprador.que ayudan.con el.inicial que todavía estamosen buen terreno para comprar unacomo siempre hacemos para rezar, cerrar el reto. economía tepedimos. dos o tres tips que nospuedas dar. además de lo que yahemos conversado para lograr unabuena compra y tal vez estarbien informados al momento dehacerlo.los tips.que .diera es cuiden su crédito ,tienen que ver cómo preparan sudeclaración de impuestos. alfinal del año. haganbancos y programas que estándisponibles para el comprador. ypara más información puedenvisitar neighbors works puntoorg.y también existe. creo quetambién es una página muybuena para que los compradoresse puedan informar y estar aldía con todos los cambios queque hay.eso es muy bien michaelsalazar group gracias por estarcon nosotros. experto en bienesraíces. y además contador.señores, para más información yrecursos financieros. ya saben
