El
alto costo de las viviendas en el sur de California puede ser desalentador, sin embargo, existen opciones para que puedas convertirte en el dueño de una casa en el estado dorado. Crédito: Archivo
Para ver los pasos que debes seguir para adquierir una vivienda en el estado dorado puedes visitar el artículo
“Un sueño posible: Cinco claves para comprar una casa en California”. Crédito: Ezra Shaw/Getty Images
Si ya tienes un
plan para comprar tu casa, puedes comenzar a pensar en el depósito que debes hacer para adquirir una vivienda. Crédito: VALERIE MACON/AFP via Getty Images
Según el experto en finanzas Carlos Guamán el “
depósito puede ser con diferentes programas que hay. Un préstamo convencional regularmente son de 5 o 10%. Si tu pones más del 20% ya no tienes que pagar un seguro de la hipoteca. Ahora si agarras un préstamo FHA regularmente son del 3%. Entonces vas a tener que trabajar en el depósito para ver cuál es el más conveniente. Mientras más depósito des, menos interés vas a pagar y menos seguro vas a tener que pagar de la hipoteca”, aseguró Guamán. Crédito: Istock
Autoridades Federal de Vivienda (Federal Housing Authority), para las personas que compran casas por primera vez. Este departamento ha prestado servicios para primeros compradores de vivienda desde 1934, facilitando el proceso para personas de bajos recursos. Puedes ver si calificas y cuales son los requisitos en esta página:
https://www.hud.gov/buying/loans Crédito: CHRIS DELMAS/AFP via Getty Images
Préstamos VA para veteranos y miembros activos del servicio militar. “Los préstamos hipotecarios de VA son proporcionados por prestamistas privados, como bancos y compañías hipotecarias. VA garantiza una parte del préstamo, lo que permite al prestamista ofrecerle condiciones más favorables”, según información oficial. Puedes ver si calificas y cuales son los requisitos en esta página:
https://benefits.va.gov/homeloans/ Crédito: Archivo
Agencia para el financiamiento de Vivienda de California: Este departamento estatal ofrece opciones para primeros compradores de vivienda que tienen ingresos bajos o moderados y que cumplen con ciertos criterios. Para ver los diversos programas que ofrecen y las condiciones para ser aceptado puedes visitar la página de
California Housing Finance Agency. Crédito: The Grosby Group
Varios condados del sur de California también tienen un programa para compradores de vivienda por primera vez. “La
Autoridad de Financiamiento de Vivienda del Sur de California (SCHFA) es una autoridad de poderes conjuntos entre los condados de Los Ángeles y Orange formada en junio de 1988 para crear programas para compradores de vivienda por primera vez para hogares de ingresos bajos a moderados”, según información oficial. Para ver los diversos programas que ofrecen y las condiciones para ser aceptado puedes visitar la página del
SCHFA. Crédito: Grosby Group
El condado de Los Ángeles también tiene el programa para compradores de vivienda
HOP (Home Ownership Program) que “se financia con fondos de HOME proporcionados a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) y está sujeto a las regulaciones federales aplicables. Diseñado para satisfacer las necesidades de familias de bajos ingresos”, según información oficial. Puedes ver si calificas y cuales son los requisitos en esta página de
HOP. Crédito: Ernie Carswell & Partners
Además,
existen préstamos y programas que cada ciudad en California ofrece para ayudar a las personas que desean comprar una casa. Guamán explica que “cada ciudad tiene programas para las personas que son primeros compradores, entonces hay dinero disponible, pero mucha gente no va a la ciudad a preguntar. Siempre debe hacer la investigación adecuada, y si usted es una persona que tiene bajos ingresos, y es primer comprador, las ciudades también tienen estos programas”. Crédito: Adobe Stock
Además debe hacer bien sus cálculos. El precio medio de una vivienda unifamiliar en el condado de Los Ángeles aumentó un 9,7% en junio, y las ventas de viviendas existentes siguieron el mismo patrón, dijo la
Asociación de Agentes Inmobiliarios de California (CAR). Crédito: Getty Images
Por su parte el precio medio de una vivienda unifamiliar en el condado de Orange aumentó un 3,5% en junio, mientras que las ventas de viviendas existentes crecieron en dos dígitos,
según la CAR. Crédito: Mario Tama/Getty Images