Propuesta A: el plan de Austin para utilizar millones de dólares para viviendas bajo costo
AUSTIN, Texas. - Los votantes de Austin pueden elegir si están de acuerdo con otorgar $350 millones para proyectos de viviendas con costo accesible para familias de la capital de Texas durante las elecciones de medio término este 8 de noviembre.
¿Qué es la Propuesta A y cómo afectaria al residente de Austin?
Esta propuesta proporcionaría fondos para la creación, rehabilitación y retención de viviendas asequibles de alquiler y propiedad.
En la boleta, el texto se verá así: La emisión de $350,000,000 en bonos y pagarés de obligación ordinaria respaldados por impuestos para la planificación, diseño, adquisición, construcción, remodelación, mejora y equipamiento de viviendas económicas para personas y familias de ingresos bajos y moderados, y la adquisición de terrenos e intereses en terrenos y propiedades necesarios para lograrlo, financiamiento de préstamos y subvenciones para viviendas económicas, y financiamiento de programas de vivienda económica, según lo permita la ley; y la recaudación de un impuesto suficiente para pagar los bonos y pagarés.
Los tipos de proyectos y programas que se llevarán a cabo como parte de esta propuesta de bonos, si se aprueban, pueden incluir la adquisición de tierras, proyectos de asistencia para el desarrollo de viviendas de alquiler, proyectos de asistencia para el desarrollo de viviendas en propiedad y programa de reparación de viviendas.
La ciudad estima que alguien que sea dueño de una casa con un valor de $300,000 pagaría anual $39.60, lo que representaría $3.30 mensual, en impuestos a la propiedad para pagar este bono.
Los propietarios de propiedades comerciales, incluidos los arrendadores, probablemente verán un mayor aumento en los impuestos.
Sigue en aumento en los costos de viviendas en Austin
La capital de Texas, Austin, experimentó el mayor aumento en el precio de alquiler, según un reporte de Dwellsy, una empresa de bienes raíces.
De acuerdo con el informe, los precios de alquiler en todo el país se han disparado desde agosto de 2021 y el precio medio de alquiler nacional en agosto del año pasado fue de $1,650 por mes. Y en un año, el precio medio de alquiler se estableció en $2,110 por mes.
El informe de Dwellsy tiene a Austin en el puesto número 5 en su lista de las ciudades grandes más caras para alquilar. Los cuatro primeros son Nueva York, Boston, San José y San Francisco.
La Coalición Nacional de Viviendas de Bajos Ingresos reveló que el residente promedio de Austin necesita ganar 27.90 dólares por hora para pagar una casa o apartamento de alquiler de dos habitaciones.
En su estudio, la Coalición Nacional de Viviendas de Bajos Ingresos señala que 41% de los que viven en el área son inquilinos.
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